全25区画の大型分譲地！
明るく活気のあるエリアで新生活を始めませんか。

徒歩圏に教育・買物施設が点在し住環境良好な分譲地。

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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4280万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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金利※2

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返済期間

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世帯年収

万円

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000379432

所在地	千葉県船橋市旭町４丁目
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩10分
間取	4LDK
土地面積	165.31m²
建物面積	92.74m²
販売戸数	1戸	総戸数	全25戸
築年・入居	2025年12月	建物現況	更地
建築確認番号	千建住第249850号	地目	宅地
用途地域	無指定地域	建ぺい率	50％
容積率	100％	都市計画	市街化調整区域
権利種類	所有権	接道	南側6M私道に接道 西側6.5M公道に接道
小学校区	塚田小学校（2700m）	中学校区	旭中学校（1490m）
取引態様	代理
設備	公営水道、都市ガス 浄化槽
備考・制限等	開発許可番号／船橋市宅指令第32号（令和5年6月26日） 開発総面積／6020.96㎡ 道路持分／275.65㎡×1/10有 ～Life Information～ 幼保連携型認定こども園　徒歩15分（約1,135ｍ）／船橋旭こども園　徒歩12分（約900ｍ）／ 日の丸幼稚園　徒歩10分（約800ｍ）／塚田小学校　徒歩34分（約2,700ｍ）／ 法典東小学校　徒歩22分（約1,700ｍ）／旭中学校　徒歩19分（約1,490ｍ）／ 船橋市立リハビリステーション　徒歩29分（約2,305ｍ）／ワークマンプラス船橋藤原店　徒歩28分（約2,190ｍ）／ サミットストア馬込沢駅前店　徒歩14分（約1,070ｍ）／マルエツ馬込沢店　徒歩17分（約1,350ｍ）／ ウエルシア船橋藤原店　徒歩12分（約890ｍ）／旭町4丁目2号子供の公園　徒歩3分（約215ｍ）／ 旭町4丁目公園　徒歩5分（約340ｍ）／馬込沢駅前郵便局　徒歩19分（約1,450ｍ）

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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