“レオガーデン藤原ふじわら 和美なごみもり”はデザイナー大型分譲地タウン
聴かせて下さい、貴女あなた貴男あなた家族あなたの夢を
「家族の心を・絆を仕立てる」をコンセプトに一邸ごとに建物を仕立てあげます。

間取り図を描くことは、家族の未来を描く事。家を建ててからはじまる暮らしをデザインし、具体的にイメージしてみる。
生活の動線や採光、通風に気を配りながら思い描く暮らしのシーンの数々。
豊富な実績をもとにお客様と一緒に一邸ごとに理想の間取を作り上げていき安心して家族の想いを仕立てて参ります。

ワンストップで全てを“仕立てる”ことが出来るのもレオ・オートクチュール住宅のサービスです。

  1. 宅地造成・街創り
  2. 間取プランのご提案
  3. 設計・施工
  4. アフターサービス
街並み
  1. 施工例
  2. 施工例
  3. 施工例
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  5. 施工例
  6. 施工例
  7. 施工例
  8. 施工例

■暮らしのスタイルとお好みの素材を自由に組み合わせ、家族の空間を仕立てる

  • シンプルで明るく心地よいナチュラルトーン

    Natural

    白をベースとした、さわやかな明るい木目、ナチュラルスタイルの素材感が、自然な温もりを感じさせます。

  • 落ち着きと深みのある寛ぎのスタイル

    Modern

    ダークカラー系を基調に空間を演出。木目の深い色調を活かしモダンな存在感を演出します。

  • ニュートラルな演出で暖かみのある空間を

    Traditional

    どんな家具にもフィットする床材のカラーを基調に全体をコーディネイト。

■モデルハウスを体感して仕立てる

最新モデルハウスを見て、聞いて、体感する。住まいづくりのヒントが見つかるモデルハウスはレオガーデンの分譲地内にあります。一定期間後に売却して新しいモデルハウスを作り直していますので、常に最新の住宅設備や仕様を直接ご覧いただく事が可能です。

  • モデルハウス
  • モデルハウス
  • モデルハウス

■外構は基本街区設計をベースにオリジナルのプランで

プラン
プラン

標準外構

風致地区の厳しい緑化基準(敷地面積×15%))を満たすとともに、その植栽配置や舗装材などをルール可することで街並み全体としての統一性に寄与します。

※造園範囲について
図示の範囲を分譲時の付属範囲とし、それ以外の範囲の造園を行う場合は追加費用によるオプション対応となります。

〈船橋市風致地区緑化基準〉

  • 敷地面積の15%
  • 高木・中木:将来樹形の水平投影面積にて算定。
  • 地被類・芝:必要緑化面積の20%のみ算定可。
  • 生垣(w0.6・h1.2)は必要緑化面積の1/2の限度とし1.2倍して算定可能。

〈必要緑化面積の目安〉

  • 敷地165㎡→:25m2
  • 敷地175㎡→:25m2
  • 敷地180㎡→:25m2
  • 敷地190㎡→:25m2
  • 敷地200㎡→:25m2
  • 敷地233㎡→:25m2

〈標準外構の植栽〉

  • 高木(将来直径2.5m):1本
  • 中木(将来直径1.8m):4〜7本程度
  • 芝:前面道路から2.5mの範囲

範囲A

  • 浸透性ブロック

範囲B

  • 門柱
  • ピンコロ(境界部)
  • 芝張り
  • 高木×1
  • 中木×2

範囲A・B:

<道路に対して統一したオープンな外構>前面道路から2.5mの範囲内は原則以下の通り

  • 門柱、植栽、舗装などを統一する ・フェンスやブロック立上りは設けない
  • 範囲Aに駐車しないよう、駐車マスは範囲B以降に設置

範囲C

  • コンクリートブロック2段(境界部)

※法的に必要なその他中木は範囲B・範囲Cに植栽

<エントランス門柱>

多機能門柱の機能をもちながら石や植栽など各住戸のオリジナルの表情をつくります。門柱灯と玄関ポーチ灯は暗くなると自動点灯され夜でも明るく美しい景観となります。

<アプローチ>

木々を通り抜ける森の小道のようなアプローチ。ブロック内で自由な計画が可能。

<メインガーデン(主に南側)>

ガーデニングや菜園など暮らし方と連動したアクティブなアウトドアスペース。

<舗装>

コンクリート量を減らし、植栽や浸透性舗装を用いることで、夏場の照り返しを軽減し、蒸散効果により地表面温度を下げる効果があります。

<オプション>

追加でメインガーデンに備える「作業小屋」、「パーゴラ」、「菜園用土壌」「ミスト」、「デッキ」などライフスタイルに応じて将来レイアウト変更が可能です。

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